交房还会受疫情影响吗
法律分析：会受影响。受影响的商品房项目交付时间最长顺延3个月。买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间的商品房项目，受疫情影响不能如期交付的，依法适用不可抗力有关规定，根据实际情况合理顺延交付时间。房企应当依法就延期交付事项告知购房人。
法律分析：新冠疫情被国家确定为不可抗力事件，因此，由于疫情无法履行合同的情况可以免除违约责任。然而，疫情对交房的影响需要具体分析。 合同约定的交房时间点：如果合同规定的交房时间在疫情发生前已逾期，开发商无法免除违约责任。
疫情属于不可抗力之一，因此，疫情期间交房有影响的，不属于当事人主观上的过错，不构成违约。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
疫情期间开发商延迟交房怎么办?
法律依据：如果业主未能通过以上任何一种方式收到通知，他们有权追究开发商的部分责任，并要求开发商提供证明疫情导致合同无法履行的文件。如果开发商无法提供此类证明，业主可以向开发商申请赔偿。
因疫情影响，开发商延迟交房不需要赔偿，因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺、工期延误的，或者工程所需设备、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场的，基于新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见、不可避免、不可克服性，也应适用不可抗力免责的规定。
如果开发商不愿意赔偿，购房者可向法院提起诉讼。胜诉后，法院可以强制执行判决。 如果延期超过了合同约定的宽限期，购房者有权选择解约并退款。解约退款不会影响赔偿请求的行使。
疫情期间，若开发商因疫情防控措施导致无法按时交房，可以免除赔偿责任。这是因为疫情及防控措施构成了不可抗力，影响了施工进度和材料供应。 开发商因不可抗力影响交房时间，应依法履行告知义务，并及时通知购房者，避免因通知不及时导致购房者损失扩大。
部分地区可能有具体的赔偿计算办法或标准，购房者可以咨询当地的房地产管理部门或者法律服务机构获取详细信息；在疫情特殊情况下，如果政府有相关政策减免或调整赔偿标准，开发商和购房者应遵循政府的指导意见和政策要求进行赔偿。
因疫情原因延期交房,最迟延期几个月
法律分析：商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，交付时间可顺延，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。
法律分析：房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿。
当然开发商要想延期交房，那肯定是需要有相应的理由的，基本上还是可以延期三个月到四个月左右的。今年疫情大家也是需要多多体谅一下的，而且现在基本上也已经恢复正常了，只要建造的差不多了，那开发商那边还是会重新通知交房时间的。
因为疫情延期交房最多几个月 一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。
疫情延期交房政策有没有废止 政策尚未废止。对于那些在2020年1月24日之后签订的商品房买卖合同，且约定交付日期受到疫情影响的项目，根据法律规定，可以适用不可抗力条款，合理调整交付时间。 具体调整的交付时间长度应参照项目工期的合理确定要求，最长延长时间原则为3个月。
本文来自作者[若云]投稿，不代表热量外卖立场，如若转载，请注明出处：https://wap.fitwm.cn/life/202504-7827.html
评论列表（4条）
我是热量外卖的签约作者“若云”！
希望本篇文章《疫情影响房屋交付吗（疫情会影响交房吗）》能对你有所帮助！
本站[热量外卖]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：交房还会受疫情影响吗 法律分析：会受影响。受影响的商品房项目交付时间最长顺延3个月。买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间的商品房项...